Tendencias de decoración para este 2019

Acabamos de estrenar este 2019 y somos muchos los que nos aplicamos el dicho de año nuevo, vida nueva poniéndolo en práctica en nuestras casas. Darle un cambio de aire a nuestro hogar nos ayuda a fortalecer esa sensación de novedad y de propósitos por cumplir durante el nuevo año.

A grandes rasgos tenemos que apostar por los tonos cálidos, tendiendo a oscuros y los materiales naturales, pisan con fuerza colores como el azul, el verde y el rojo para darle ese toque de color por ejemplo a nuestro salón con determinados elementos decorativos, mientras que los tapizados de las piezas más grandes, como por ejemplo el sofá, se llevan en tonos más neutros como el gris o el beis.

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En esta línea, y con los colores como grandes protagonistas, los materiales son también muy importantes, predominan los muebles con un toque artesano y con líneas muy sencillas, en este sentido, menos es más.

Esta máxima no solo se aplica a estancias como el salón, sino que también sirve para el baño, el color blanco es el rey junto a materiales clásicos como el mármol o la madera. La nota diferente la pone la grifería en el que los acabados dorados o bronce triunfan para este 2019.

Como elemento decorativo para el baño, cambia tu antiguo espejo por uno grande y redondo, es un pequeño cambio que e dará un aire totalmente diferente a tu cuarto de baño.

 

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La cocina es otra de las estancias clave de nuestros hogares, llénala de color para hacer que parezca diferente, si tienes papel en las paredes cámbialo por otro y cambia los detalles decorativos para que combinen con el color que hayas elegido para el papel. Parecerá una cocina distinta!!!

Puede liarte la manta a la cabeza e incluso colocar una lámpara de araña en tu cocina, este 2019 se llevan muchísimo y no sólo para iluminar el salón, sino para cualquier otra habitación y si es más pequeñita, para el baño y la cocina.

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Así que ya sabes, el color será nuestro gran aliado para dar un cambio a nuestras casas, no es necesario hacer reformas o gastarse mucho dinero en mobiliario nuevo, simplemente cambia los colores de los elementos decorativos de tus estancias con las nuevas tendencias de este año y tu casa ya parecerá diferente.

 

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Nuestro Barrio: El Asilo de Benalúa

Desde hace ya algunos años desde la Asociación de Vecinos del barrio de Benalúa en Alicante, reivindican que el antiguo asilo, a día de hoy cerrado y sin ningún uso, pase a convertirse en un centro de día y de actividades socioculturales.

Es cierto que es una lástima que un edificio tan emblemático de la ciudad de Alicante se mantenga cerrado, simplemente dejando pasar el transcurso del tiempo ya que este edificio centenario forma parte de la historia del barrio de Benalúa y es un legado del esfuerzo que varias generaciones de vecinos y ciudadanos han realizado para mantenerlo en pie.

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Su historia se remonta al año 1886, unos años antes la Sociedad Anónima de Los Diez Amigos alentados por su Presidente Honorífico José Carlos de Aguilera, Marqués de Benalúa de Guadix, acordaron ceder los terrenos para construir un asilo para las Hermanitas de los Pobres.

Tan solo marcaron una condición, si alguna vez el edificio dejaba de dedicarse a la atención de los más desfavorecidos, los terrenos regresarían a manos de la familia Aguilera, el edificio finalmente se construyó con la aportación económica de los alicantinos.

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El 19 de marzo de 1888 finalmente quedó inaugurado el asilo de Benalúa y fue manteniéndose a lo largo de los años gracias a la generosidad de los vecinos de la ciudad que no dudaban en ayudar al asilo. Esta labor se vio interrumpida por la Guerra Civil, regresando las Hermanitas de los Pobres en 1939.

En el año 1986 las Hermanitas de los Pobres anunciaron su marcha y poco tiempo antes del cierre, los herederos de los Marqueses de Benalúa anunciaron la puesta en venta del solar. Finalmente fue el Obispado de Orihuela-Alicante quien adquirió el asilo quedando su gestión en manos de las Hijas de la Caridad de San Vicente de Paul.

Pero esto sólo fue el principio del fin y en octubre de 2010 se procedió al cierre definitivo del edificio. La polémica viene por el supuesto interés del obispado por vender el solar para edificar, cuestión a la que los vecinos del barrio de Benalúa se oponen totalmente.

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Actualmente el edificio de encuentra vigilado por un guardia de seguridad que impide que el edificio sea ocupado, pero su inactividad solo puede provocar que se vaya deteriorando y que un espacio muy apreciado por el barrio de Benalúa y la ciudad de Alicante no pueda tener un uso beneficioso para los ciudadanos.

 

La importancia de confiar la venta de tu vivienda a expertos en la zona

Poner nuestra casa a la venta no es un proceso tan sencillo como parece a priori, por un lado hay un componente sentimental ya que es el lugar que ha sido nuestro hogar hasta el momento y por otro hay un componente práctico, ya que queremos que la venta sea rápida y satisfactoria para nosotros.

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Hay que tener en cuenta que cada zona o barrio tiene un tipo de comprador determinado. Unos quizás busquen la cercanía al centro de la ciudad, otros, en cambio, un lugar más tranquilo alejado de las zonas más concurridas.

Sea lo que sea, un agente inmobiliario debe conocer las peculiaridades de cada barrio para adaptar su trabajo y poder ofrecer al cliente el mejor servicio, además de saber valorar las propias características internas de tu vivienda, tendrá en cuenta una serie de factores geográficos que son imprescindibles a la hora de vender una casa:

1. En primer lugar, sabrá valorar la ubicación que posee la vivienda, los compradores suelen tener muy claro en que barrios desean comprar su nueva casa, por lo que es muy importante tener un buen conocimiento de la zona para asesorarles lo mejor posible, dudas como por ejemplo, comercios cercanos, colegios, centros médicos, distancia a otras zonas de su interés, comunicación mediante transporte público a otras zonas de la ciudad, facilidad de aparcamiento… dudas muy habituales que un agente inmobiliario especializado en la zona sabrá responder sin problema.

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2. Al conocer perfectamente el barrio y sus particularidades puede ofrecerte una valoración del precio de tu vivienda en base a datos reales. Está claro que dependiendo de la zona donde se ubique la vivienda, el precio cambiará. Cuando ponemos nuestra casa a la venta podemos tener una idea aproximada del precio por el cual la queremos vender pero, en muchas ocasiones, esa cifra no se corresponde con la realidad del mercado inmobiliario. En ese caso debemos dejarnos aconsejar por el profesional inmobiliario que ya ha vendido otras viviendas similares a la nuestra en nuestro propio barrio.

3. Un punto muy importante, a la hora de dejar la venta de nuestra casa en manos de una agencia inmobiliaria especializada en nuestro barrio, es que conoce a compradores potenciales para la vivienda. La gente que busque casa en un barrio en concreto normalmente acude a las inmobiliarias de esa zona, por lo que éstas disponen de una amplia base de datos por lo que encontrar a un posible comprador para tu vivienda será más fácil.

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4. Gracias a esa base de datos que comentábamos, el agente inmobiliario sabe que buscan los compradores de tu zona y sabrá sacare el máximo partido a tu vivienda, resaltando las características positivas que pueden llamar la atención del comprador.

En algunos casos, puede que incluso te recomienden realizar alguna pequeña reforma sabiendo que así puedes aumentar tu rentabilidad y conseguir que se venda con más rapidez.

Si estás pensando en poner en venta tu vivienda te aconsejamos que confíes en una inmobiliaria de tu barrio, cuyos profesionales conocen a la perfección la zona y pueden darte el servicio más completo.

 

 

 

 

PROPÓSITOS DE AÑO NUEVO PARA 2019

Entre comida y comida navideña seguro que todos pensamos que el primer propósito a cumplir en este 2019 que estamos a punto de comenzar es perder esos kilos de más que hayamos podido coger.

Pero nuestras metas para este nuevo año deberían ir un poco más allá de los ya tan conocidos como aprender un nuevo idioma, apuntarse al gimnasio y comer mejor.

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Sin duda lo que nos propongamos para el 2019 tiene que ir relacionado con mejorar nuestra calidad de vida, cuidarnos y sentirnos bien con nosotros mismos, esos deberían ser los objetivos en lugar de centrarnos en cosas tan concretas.

RESERVAR UN RATITO CADA DÍA PARA NOSOTROS MISMOS

Para darnos un baño tranquilamente, leer, tumbarnos en el sofá y ver una peli o un capítulo de una serie que nos guste, dar un paseo a nuestro aire… lo que sea que nos relaje y nos permita dejar la mente en blanco y olvidar el estrés del día a día.

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DORMIR LAS HORAS NECESARIAS

En nuestro día a día tan ajetreado tendemos a restarnos horas de descanso para poder cumplir con todas nuestras obligaciones, uno de nuestros propósitos debe ser cuidar nuestro descanso, muchos estudios indican que la falta de horas de sueño afecta seriamente a nuestra salud y daña las funciones cerebrales.

DARNOS UN CAPRICHO DE VEZ EN CUANDO

Se nos pasan las semanas y los meses como si nada sumergidos en la rutina del día a día, trabajo, estudios, responsabilidades… por eso otro de nuestros objetivos debe ser concedernos algún capricho de vez en cuando. Irnos a comer a nuestro restaurante favorito, comprarnos esa prenda de ropa que tenemos fichada desde hace tiempo, hacernos esa escapada que tanto nos apetece…la vida al final son esos pequeños momentos de felicidad, así que no te los niegues.

DEDICAR MÁS TIEMPO A LO REALMENTE IMPORTANTE

Tomarnos un café con ese amigo al que no vemos desde hace tiempo, dejar el móvil un rato y sentarnos a hablar tranquilamente con nuestros padres…está claro que vivimos en un mundo completamente tecnológico, debemos aprender a “desconectarnos” y relacionarnos más con la gente que tenemos a nuestro alrededor.

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HACER EJERCICIO

No es necesario apuntarse a un gimnasio y machacarse, pero necesitamos el ejercicio en nuestra vida, a nuestro ritmo y sin ponernos metas demasiado exigentes. Un simple paseo de 30 minutos diarios a buen ritmo nos ayudará a sentirnos mejor.

APRENDER ALGO NUEVO

Aprender inglés es uno de los propósitos que suelen aparecer en las listas de cosas que queremos hacer durante el nuevo año que entra, pero lo de aprender algo nuevo puede aplicarse a cualquier otra inquietud, aprender a tocar un instrumento, leer e investigar sobre alguna materia que nos interese, aprender a dibujar, a bailar bachata…cualquier cosa que nos llame la atención y de la que disfrutemos.

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A menudo nos proponemos grandes retos que, en muchos casos, ni tan siquiera son reales o posibles de cumplir, si nos marcamos alguna meta debemos procurar siempre que sean factibles de cumplir y sobre todo, que sean objetivos que nos aportan cosas positivas y con los que disfrutamos.

De nada sirve proponerse aprender por ejemplo, un nuevo idioma por obligación, porque lo más seguro es que nos cansemos al poco tiempo y hayamos perdido nuestro tiempo y terminemos frustrados.

La vida es algo muy preciado para hacer cosas que no nos gustan, elige bien que te gustaría hacer durante este 2019 y disfruta descubriendo cosas nuevas, recuerda que los propósitos no son obligaciones.

 

La Nueva Ley Hipotecaria

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La pasada semana y tras algunos retrasos, el Congreso ha puesto en marcha la nueva ley hipotecaria que trae como objetivo principal asegurar la transparencia entre bancos y clientes. A continuación veremos los puntos más importantes que tratará ésta ley y los cambios fundamentales que producirá en el mercado inmobiliario.

1 SE PROHÍBE POR LEY LA APLICACIÓN DE CLÁUSULAS ABUSIVAS

Este punto afecta, por ejemplo, a las tan polémicas cláusulas suelo que estarán totalmente prohibidas cuando entre en vigor la normativa. Este ha sido uno de los aspectos que más debate ha generado en los últimos tiempos tras la decisión del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de declararlas abusivas.

2 LOS GASTOS DE LA FIRMA DE LA HIPOTECA LOS ASUMIRÁ EL BANCO

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Cualquier gasto vinculado a la firma del préstamo hipotecario tendrá que asumirlo la entidad bancaria. Esto incluye los gastos de escritura, de la gestoría… el cliente deberá hacerse cargo únicamente del importe de la tasación de la vivienda y de las copias de la escritura. Esto supondrá un ahorro de un 2% aproximadamente respecto al precio final de la vivienda para el comprador.

3 LOS PRODUCTOS VINCULADOS OBLIGATORIAMENTE QUEDAN PROHIBIDOS

Las entidades bancarias no podrán obligar a sus clientes a contratar ningún tipo de producto como condición indispensable para concederles el préstamo hipotecario. Los podrán ofrecer siempre que resulte beneficiosa para el cliente.

4 SE REBAJAN LAS COMISIONES POR AMORTIZACIÓN ANTICIPADA DE LA HIPOTECA

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Si el cliente decide cancelar el préstamo hipotecario antes de su fecha de finalización, las comisiones a abonar serán menores. El nivel de penalización dependerá de las condiciones de la hipoteca.

5 ANTES DE FIRMAR EL PRÉSTAMO EL CLIENTE DEBE ACUDIR AL NOTARIO

Con el fin de repasar a fondo las condiciones del préstamo, cuyo borrador deberá facilitar la entidad bancaria unos 10 días antes de la fecha establecida para la firma, el cliente acudirá al notario para que éste verifique que todo está correcto. Este trámite será gratuito y el cliente firmará un documento confirmando que entiende las condiciones del contrato.

6 EL PLAZO PARA EMBARGAR UNA VIVIENDA SE AMPLÍA

Hasta que no haya pendientes más de 12 mensualidades o el importe que existe pendiente sea de más del 3% de la cuantía total del préstamo, no se podrán poner en marcha las acciones de embargo de la vivienda. Este cambio permite a los clientes disponer de un margen más amplio para poder resolver su situación y evitar perder su casa.

7 SE ANALIZARÁ LA SOLVENCIA DE LOS CLIENTES

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Con el objetivo de disminuir el riesgo de sufrir futuros impagos, las entidades bancarias deberán analizar con detenimiento la solvencia de los clientes, por lo que será obligatorio que se consulte el historial del cliente en la Central de Información de Riesgos del Banco de España.

8 NO SE INCLUYE OBLIGATORIAMENTE LA DACIÓN EN PAGO

Como norma, no es obligatorio que el préstamo hipotecario solicitado incluya la opción de entregar la vivienda con el fin de saldar la deuda pendiente

8 SE ANALIZARÁ LA SOLVENCIA DE LOS CLIENTES

Con el objetivo de disminuir el riesgo de sufrir futuros impagos, las entidades bancarias deberán analizar con detenimiento la solvencia de los clientes, por lo que será obligatorio que se consulte el historial del cliente en la Central de Información de Riesgos del Banco de España.

 

Cambios que ante todo buscan asegurar la buena praxis y la transparencia en el sector hipotecario.

Cómo preparar la vuelta al cole

Casi sin darnos cuenta agosto está dando sus últimos coletazos, el ansiado verano toca a su fin y el otoño se encuentra ya a la vuelta de la esquina. En estos días somos muchos los que estamos volviendo de nuestras vacaciones y nos vamos reincorporando al trabajo entre la pena y las ganas de empezar esta nueva temporada con las energías renovadas.

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A los que tenemos hijos uno de los momentos clave que nos trae septiembre es la vuelta al cole. Tras meses de descanso, juego y diversión, a los pequeños de la casa les toca también volver a su rutina. Vuelven los nervios de comenzar un nuevo curso, de reencontrarse con sus compañeros de clase, de preparar la mochila y el material necesario y de, en definitiva, de adaptarse de nuevo al hábito escolar.

En el post de hoy os daremos algunos consejos para hacer que la vuelta al cole sea lo más llevadera posible.

Lo primero que deberíamos intentar es ir ajustando los horarios poco a poco para que el cambio no resulte demasiado brusco. Durante el verano nuestros hijos y nosotros mismos sufrimos cierto descontrol, nos acostamos más tarde de lo habitual y como consecuencia dormimos hasta más tarde por las mañanas, las horas de las comidas, meriendas y cenas se alteran y no hay un horario fijo. Volver al cole significa madrugar, adaptarse a horas de comedor, de clases extraescolares y meterse de lleno en una estricta rutina.

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Lo ideal es que ese cambio no fuera de un día para otro por lo que es recomendable, unas 2 semanas antes de comenzar el colegio, ir acostando a nuestros peques antes y levántandolos más temprano para que vayan acostumbrándose a los nuevos horarios y asegurarnos que descansas las horas necesarias. 

La comunicación es fundamental, es de gran ayuda que nos sentemos tranquilamente a hablar con nuestros hijos sobre el nuevo curso escolar, darles toda la información que nosotros mismos tengamos sobre el tema, escuchar sus dudas e inquietudes y sobretodo animarles y estimularles recordándoles que van a ver de nuevo a sus amigos y que van a aprender muchas cosas interesantes durante el curso, siempre con una actitud positiva ante la nueva etapa.

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Implicar a nuestros hijos en las compras relacionadas con la vuelta al cole será también muy positivo, ayudarnos a comprar el material escolar y a prepararlo les hará ilusión. Que nos acompañen a realizar las compras de ropa, calzado y mochila para el nuevo curso y que elijan que les gusta más.

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En definitiva, afrontar la vuelta al cole como algo positivo y motivador que ilusione a nuestros hijos y conseguir que no lo vean como sinónimo del fin del verano y de las vacaciones.

Campaña de la Renta. Conoce las últimas novedades y lo que hay que tener en cuenta en relación a la vivienda

El pasado 4 de abril dio comienzo la campaña de la Renta 2017 y que finalizará el próximo 2 de julio. Como grandes novedades este año Hacienda ha puesto a disposición de los usuarios una aplicación móvil para realizar la declaración y un servicio de cita previa en el que es la propia administración quién llama a los contribuyentes que puedan tener alguna duda al respecto.

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En este post te informamos sobre algunas claves a tener en cuenta a la hora de hacer tu declaración de la renta.

APLICACIÓN MÓVIL DE LA AEAT

Como comentábamos, este año Hacienda intenta facilitarnos al máximo el proceso a través de dos nuevos servicios que permitirán simplificar el trámite, la primera de ellas es una novedosa aplicación móvil que nos permitirá presentar nuestra declaración con un sólo clic. La App de la AEAT está reservada a las declaraciones de las que la Agencia Tributaria ya posee toda la información (es decir, las más sencillas y que no necesitan ninguna modificación) y se calcula que beneficiará aproximadamente a 4,8 millones de contribuyentes.

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Esta aplicación nos permite además mandar mensajes personalizados, obtener y guardar el número de referencia, consultar los datos fiscales,y seguir el estado de la tramitación de la declaración, pudiendo estar informado en cada momento de cómo va el trámite.

PLAN “LE LLAMAMOS”

La segunda gran novedad es el denominado plan “Le llamamos”, este servicio consiste en que la Administración es quién llama a todos aquellos usuarios que tengan dudas al respecto de cómo realizar su declaración de la renta, para ello los contribuyentes tendrán que solicitar una cita previa indicando la fecha y la hora en la que desean recibir la llamada de Hacienda. Este servicio estará disponible desde el primer día de la campaña y permitirá que los funcionarios puedan centrarse en las declaraciones más complicadas.

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La cita para solicitar la llamada se puede realizar a través de la web de la AEAT o por teléfono (901 22 33 44 – 91 553 00 71). Necesitaremos el NIF y el número de referencia para identificarnos cuando nos llame Hacienda, el único inconveniente es que no todos los contribuyentes pueden acceder a este servicio, está especialmente reservado para aquellos que hayan recibido una carta para poder usarlo y aquellos que en 2017 hayan cumplido con estas características:

  • Rendimientos del trabajo inferiores a 65.000 euros
  • Rendimientos del capital mobiliario inferiores a 15.000 euros
  • Rendimientos del capital inmobiliario por un inmueble o contrato
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales derivadas de transmisiones de fondos de inversión
  • Ganancias y pérdidas patrimoniales no derivadas de transmisiones, salvo que correspondan a actividades económicas
  • Rentas procedentes del régimen a atribución de rentas que correspondan a rendimientos de capital mobiliario e inmobiliario, con los mismos límites anteriores.

INFORMACIÓN QUE HAY QUE REVISAR ANTES DE PRESENTAR LA DECLARACIÓN

Los expertos recomiendan siempre revisar con atención el borrador de la declaración, ya que es responsabilidad del usuario corroborar que la información indicada es correcta y si es necesario, realizar los cambios que correspondan.

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La Agencia Tributaria utiliza para realizar el borrador, la información que recibe de terceros, como la empresa en la que trabaja el contribuyente, el banco donde tiene las cuentas o la hipoteca, los organismos públicos a los que hace aportaciones o el catastro. En teoría, esta información no tiene errores, pero puede que haya datos que no aparezcan. Además, hay información como el estado civil o el nacimiento de hijos que sólo pueden aportar los usuarios. Si nos hemos casado o hemos tenido algún hijo, hay que dejar constancia en la declaración de la renta, ya que Hacienda no dispone de ese tipo de información familiar. Estos datos afectan a las deducciones familiares que se pueden aplicar.

QUÉ TENER EN CUENTA EN RELACIÓN A LA VIVIENDA A LA HORA DE HACER LA DECLARACIÓN

Si hemos comprado, vendido o alquilado casa, hay una serie de datos que debemos tener en cuenta a la hora de realizar la declaración de la renta. Según el portal inmobiliario Idealista, esta es la información indispensable:

Deducción por la compra o rehabilitación de la vivienda habitual

A pesar de que desapareció el 1 de enero de 2013, esta bonificación sigue siendo aplicable a todos aquellos que adquirieron su vivienda habitual antes de dicha fecha, la deducción alcanza el 15% de las cantidades invertidas con un límite de 9.040 euros, lo que significa que cada año el contribuyente puede recuperar hasta 1.356 euros de lo que ha pagado.

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Dicha deducción también se aplica si el contribuyente realizó antes del 1 de enero de 2013 (y cuyas obras hayan terminado antes de 2017) para rehabilitar o ampliar su vivienda, o para adecuarla a personas con discapacidad. Al igual que en el caso de la compra, esto entra dentro de inversión en vivienda habitual.

La deducción por el alquiler de la vivienda habitual

Al igual que para la compra, la deducción por alquiler desapareció hace ya tres años. Sin embargo, se mantiene vigente para los contratos que se firmaron antes del 1 de enero de 2015 y se trata de una deducción del 10,05% del dinero pagado durante el pasado ejercicio, siempre y cuando la base imponible sea inferior a 24.107,2 euros anuales.

No obstante, prácticamente todas las CCAA tienen deducciones por alquiler en el tramo autonómico, aunque muchas ponen restricciones como que el contribuyente sea menor de 35 años, que esté afectado por una dación en pago, que sea discapacitado o que tenga una renta reducida. También hay bonificaciones para los caseros en muchos casos.

El dinero devuelto por cláusulas suelo

La devolución de dinero de las cláusulas suelo de las hipotecas por parte de los bancos a los contribuyentes tampoco pueden caer en el olvido.

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En este sentido, los Técnicos de Hacienda aclaran que el dinero que se pagó al banco, y que éste devolverá después, es el reintegro de un pago indebido, por lo que no constituye renta. De forma paralela, tampoco se integrarán en la base imponible los intereses que tienen la finalidad de indemnizar y que están relacionados con las cláusulas suelo.

No obstante, hay una excepción: si esos intereses se han cobrado en metálico y han formado parte de la deducción por inversión en vivienda habitual o de deducciones establecidas por las CCAA sí habrá que regularizar dichas deducciones indebidas de los cuatro ejercicios no prescritos (2013 a 2016). Igualmente sucedería si se hubieran considerado como un gasto deducible en rendimientos por alquiler o actividades económicas.

La titularidad de los inmuebles y la referencia catastral

Es importante que en la renta aparezcan los inmuebles de los que el contribuyente es titular, así como la referencia catastral de cada uno de ellos. Para comprobar que los datos son correctos hay tres opciones: puedes mirar el recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (el famoso IBI), llamar al Catastro (902 37 36 35) o acceder a la sede electrónica del Catastro.

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Además de todos estos datos, es conveniente comprobar las diferentes deducciones de cada Comunidad Autónoma, ya que según sea tu lugar de residencia hay distintas deducciones que van desde los gastos de guardería, de estudios, por alquilar una casa, por adoptar hijos… Para conocer todas las que tiene cada autonomía, lo mejor es descargarse el Manual de la renta y revisar qué le puede interesar a cada persona y si cumple los requisitos para acogerse a las distintas bonificaciones.

La declaración de la renta es un trámite por el que debemos pasar todos los años y hay que revisarlo todo correctamente, no sólo para beneficiarnos en lo que nos corresponda, sino para asegurarnos que todos los datos incluidos son los correctos.

 

 

 

 

La importancia de las fotografías en el marketing inmobiliario

Hacer las fotografías de un inmueble es una parte imprescindible a la hora de realizar una captación, a priori parece algo sencillo pero debemos poner especial atención a ciertos detalles que van a ser determinantes a la hora de conseguir una buena fotografía, no debemos olvidar que las imágenes son fundamentales en el marketing inmobiliario y que nuestro anuncio consiga contactos dependerá en gran medida de las fotografías que mostremos.

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Hay que tener en cuenta que lo primero que ve el cliente cuando accede a la publicación son las fotografías, como comentábamos, lo que en la mayoría de las ocasiones va a determinar que el cliente se decida a contactar o no es lo que ves. No podemos dejar esta parte tan importante de nuestra estrategia de marketing en manos de las prisas, y del descuido.

Está claro que nosotros no tenemos los medios necesarios para realizar un reportaje fotográfico profesional o realizar un home staging, pero tampoco es necesario para obtener unas buenas fotos. Hay pequeños gestos que podemos hacer y conseguir que la fotografía que obtengamos sea de mayor calidad.

En primer lugar, si nos encontramos con una estancia en la que hay “trastos” por en medio, hay que quitarlos, existe una gran diferencia entre ver un salón despejado y ordenado a ver un salón con chaquetas por encima de las sillas, bolsos encima de la mesa o la funda del sofá arrugada, por ejemplo.

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Si la foto es de la cocina, nada de platos ni cacharros por encima y si en el baño hay un cubo con la fregona, hay que quitarlo o intentar que no aparezca, tenemos que cuidar esos detalles.

La luz también es importante, hay que intentar realizar fotografías que no estén a contraluz para evitar que la estancia salga a oscuras.

Buscad la mejor posición para realizar la fotografía para intentar que la estancia parezca lo más amplia posible.

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Solo hay que cuidar estos detalles, los clientes contactan, además por las características o el precio de vivienda, porque le gusta lo que ve.
De la calidad de las fotografías no depende únicamente que se generen más o menos contactos, sino que también influye en el posicionamiento de nuestras publicaciones en los portales, y es un círculo, si no conseguimos un buen posicionamiento tenemos menos visibilidad por lo que entrarán menos contactos.
La conclusión es que afecta directamente a la posibilidad de realizar una venta que es el fin que todos buscamos.

Las mujeres en el mundo inmobiliario

En estos días estamos celebrando el día de la mujer y como cada año dicha celebración se llena también de reivindicaciones de igualdad sobretodo en el sector laboral.

A día de hoy, por desgracia, sigue habiendo una importante brecha salarial entre hombres y mujeres que, a pesar de desempeñar el mismo puesto, cobran menos que sus compañeros masculinos. La dificultad en la proyección laboral, muchas veces acentuada por el hecho de ser madres, es otro de los problemas con los que las mujeres se encuentran a la hora de desarrollar su carrera profesional.

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Por suerte la situación va cambiando y son también muchas las empresas en las que existe paridad absoluta en cuanto a salarios, se produce la conciliación laboral y no se viven situaciones de desigualdad.

Entre estos últimos se encuentra el sector inmobiliario, se calcula que aproximadamente un 68% de profesionales del sector inmobiliario son mujeres, algo que está dinamizando el mercado y que está cambiando la tendencia haciendo que cada vez haya más mujeres ocupando puestos directivos y de responsabilidad.

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El ámbito inmobiliario ha ido cambiando en estos últimos años y ha tenido que reinventarse, esto ha generado la necesidad de nuevos perfiles profesionales en los que las mujeres han encontrado un espacio para ubicarse y donde ir creciendo laboralmente.

Como muestra de ello tenemos datos como el de la promotora Metrovacesa, en el que un 40% de su equipo gestor son mujeres o Vía Célere donde el 50% de su equipo directivo es femenino.

Es fundamental que se aproveche este momento de cambio en el sector para fomentar esa creciente igualdad y prime ante todo la profesionalidad a la hora de acceder a los puestos de trabajo.

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Desde Grupo Economicasa podemos decir orgullosos que el 60% de nuestra plantilla está formado por mujeres y que están presentes en todos los departamentos, desde el comercial al directivo.

Aunque aún queda mucho trabajo por hacer, son datos esperanzadores que demuestran que el sector inmobiliario vive una segunda oportunidad en la que no se están cometiendo los errores del pasado, un sector mucho más moderno, más abierto, más profesional y más equitativo.

 

 

Home Staging o cómo hacer tu casa más atractiva para la venta

Si tienes tu casa en venta, esto sin duda te interesa.

De un tiempo a esta parte se está poniendo en práctica en nuestro país una técnica de venta que ya lleva varias décadas desarrollándose en países como Estados Unidos o Reino Unido, es la conocida como Home Staging, que significa literalmente realizar una puesta en escena de la casa. 

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Su objetivo es “preparar” una casa para que parezca lo más atractiva posible y de este modo, se venda con mayor rapidez y asegurando el mejor precio.

Todos sabemos que la primera impresión es fundamental y a la hora de comprar una casa puede significar la diferencia entre que finalmente la compra se realice o que los interesados salgan huyendo. Si tenemos una casa a la venta lo lógico es que intentemos que ésta tenga la mejor imagen posible para que llame la atención de esos posibles compradores.

El inmobiliario es un mercado que actualmente se encuentra de nuevo en crecimiento y envuelto en una dura competencia, en una cultura cada vez más audiovisual, el que ofrece algo diferente y que “entra por los ojos”  tiene sin duda más posibilidades de conseguir su objetivo.

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El Home Staging es la técnica ideal para conseguir ese efecto, si acondicionamos nuestra casa para resaltar sus puntos fuertes y disimular aquellos aspectos que nos gusten menos llamaremos la atención del comprador, esta técnica se fundamenta en los siguientes pasos:

  • Despersonalizar

Quitando las fotografías o los objetos que puedan resultar demasiado personales conseguimos que quien visita nuestra casa se imagine viviendo en ella.

  • Ordenar

Es fundamental ordenar los espacios para que la impresión sea de orden y limpieza.

  • Despejar

Si despejamos los espacios de muebles innecesarios que pueden saturar, las habitaciones parecerán más grandes, dando sensación de amplitud.

  • Limpiar

Una vivienda limpia es imprescindible para causar una buena impresión al posible comprador.

  • Reparar

Si hay algún desperfecto es conveniente repararlo antes de poner la vivienda a la venta, además de por la impresión visual que pueda causar, el posible comprador puede descartar nuestra vivienda si ve algo roto o en malas condiciones.

  • Armonizar

Si además de todo lo anterior, ponemos un poco de atención en la decoración e intentamos que ésta sea lo más agradable posible y que resalte la vivienda y la haga más luminosa, ganaremos muchos puntos.

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El objetivo principal del Home Staging es convertir la vivienda en un lugar neutro y a la vez acogedor en el que el posible comprador se sienta cómodo.

Actualmente existen profesionales en el Home Staging a los que podemos acudir si nos resulta difícil poner en práctica este conjunto de técnicas, nos aportará un punto de vista diferente y sabrá sacar el mayor partido a nuestra vivienda.

Si decides trabajar con nosotros en la gestión de la venta de tu vivienda, en Grupo Economicasa te podemos ayudar y aconsejar en este sentido, facilitandote algunas pautas para mejorar el aspecto de tu vivienda, así que si tienes cualquier duda contacta sin problema con nosotros.

Y recuerda, la primera impresión es la que cuenta.